位置:宁波新闻网 > 游戏娱乐 > 正文 >

1.37万亿韩元!长安街LG双子座卖楼补亏!

2020年02月14日 03:45来源:未知手机版

网上买蛋糕,豪华商务车,苏万华

长安街是北京的门户,尤其是CBD这一段,高楼林立。

有个双子座大厦,一直叫做LG。就在昨天,楼要卖了。

价格是韩元13700亿。

众所周知,韩国有五大财阀:三星、现代、SK、LG、乐天。

LG电子的官方表示,为预防全球经济的不确定性,确保资金流动性,公司从去年就着手出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦,买方为新加坡公司。

LG在2019年持续亏损,卖楼是补亏,也是续命。

有个段子说,三流企业卖产品,二流企业卖服务,一流企业卖概念,超级企业卖大楼。

想起网上流传的那个经典段子:一外国人带300万来中国做生意,先花了100万在北京买房自住,然后200万用于投资。

结果多年过去当年的200万早就亏得一分不剩,迫不得已卖房回国,结果卖房净赚1000万。

没想到,这个段子竟然真的实现了。

拆哥查阅资料,LG双子座大厦于2002年动工,2005年建成。

当年的LG,拥有了北京双子座,那是手机业务部门最辉煌的时候。两座高楼耸立,让LG成为长安街最亮的外资企业,整条街道都是LG手机的广告。

除了手机,那会的“LG竹盐牙膏”,成为了很多人的集体记忆。

未曾预料,2008年以后,LG的手机业务迅速下滑,风光不再。而三星则抓住了机会,迅速抢占市场。

截至2019年底,LG的手机业务已经连续16个季度亏损。三星和LG已是天壤之别

它的建造总投资约33亿人民币。按目前的出售价(折合人民币81亿)计算,增值近50亿元。

不过,十五年的总增值167%,实际上的年化增值率=6.2%。另外还有租金收益。

还是住宅增值性能好。如果2005年在北京买住宅,30亿可以买3000套(单套100万),到现在至少能价值400亿。

LG大厦由两栋建筑组成,地上30层,地下4层,大厦高140米,占地面积7052平方米,建筑面积15万平方米。

双子座包含写字楼和商铺:6-30层为商务写字楼,从2层到5层为购物广场。接盘的新加坡公司是新加坡国资背景。按照一般地产基金操作思路,80亿买来,一定会重新装修,提升单平米租金效益,实现资产包的总估值上升。租金是很多企业敏感的关键点。所以,对于双子座的租户来说,不一定是利好。未来的CBD,外资主导的格局将不再,而会不断转型,金融机构、国内总部占据上风。2020,LG卖楼远去。我们越发清晰,外资在中国北京大北窑,轻拂衣袖,叹一声离别,渐行渐远。

本文地址:http://www.ningbofob.com/youxiyule/46523.html 转载请注明出处!

今日热点资讯