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宁波恒一城市中心具体介绍!【包括价格方面】

2019年09月08日 07:17来源:未知手机版

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商铺品牌店效应,目前,在商铺租赁和购买市场,品牌客户比较多。西式餐饮如麦当劳、肯德基、必胜客;咖啡如星巴克、上岛;服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。在选择投资商铺的时候,看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因:一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法,所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的,许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。其二,知名的品牌客户它本身就具备聚客能力,会影响商圈的形成。所以,在同一个区域选择商铺的时候,这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。
双地铁交汇,紧邻天一广场九月神盘,力挽狂澜【项目名称】:恒一城市中心【总建面积】:85200㎡【商业面积】:56400㎡【层高】:5.5-6.8米【主力户型】:5-15㎡【总价】:25万起【车位】:550个【区位优势】:天一商圈,紧邻天一广场,城隍庙,银泰百货等商业中心,日均百万人;流量。 【交通优势】:城市交通枢纽,距离地铁2号线,距离地铁1号线【运营优势】:宁波第四座恒一广场,合作商家原班人马入驻,100%出租率。每年投入2000万推广费用。【投资优势】:小面积,低总价;小投资,大回报,包租20年。商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。
投资商铺应注意的问题:地段的选择:地段决定了商铺价值的不可复制性,优质地段这是投资商铺的首要保障,买商铺一般都是长线投资,选择一条繁华的商街,给商铺带来人气财气。选择大品牌的开发商:选商铺跟着品牌走,因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品,商铺后续经营是最关键的环节,很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。投资商铺应注意的问题:客流群体的选择:客流量大则商业价值高,反之则小,客流量的大小要看周边小区数量,以及未来发展规划,是否有人口增加都直接影响商业客流量。选择交通便利的区位很重要:便捷路网永远是发展经济增长财富的主旋律,有着便捷交通的商铺投资潜力十分巨大,交通开到哪,人,流就跟到哪,意味着财富就涌到哪,是可以让财富资本快速增值的重要属性。

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