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实地探访搁浅的余姚特色小镇:资金断裂、厂房烂尾

2019年08月13日 15:55来源:未知手机版

原标题:实地探访搁浅的余姚特色小镇:资金断裂、厂房烂尾
已封顶的厂房、楼体等结构主体暴晒在烈日之下,工地内杂草已长到了一人多高。

在模具行业干了大半辈子的苏学名(化名)怎么也想不到,原本只想将自己的小作坊“腾笼换鸟”进行升级,眼下却陷入了“既看不到铺子也要不到钱”的困境。

“花了41万元买了间商铺,价格是5000多元/平方米,单价既不算贵也不算便宜。”苏学名告诉第一财经记者,他所买的商铺位于浙江省宁波市余姚模客小镇,彼时正建设得热火朝天。

2016年1月28日,模客小镇成功入围浙江省级特色小镇第二批创建名单,建设依据的是余姚发达的五金、模具产业,是余姚首个省级特色小镇。当时,不仅在浙江,全国范围内亦开始掀起了一股特色小镇建设热潮。

“很热闹,省市领导纷纷来考察,大家都很看好这个项目。”据知情人士黄青(化名)回忆,当地政府围绕模客小镇的招商引资也有各种税收优惠,只要是工商登记在该地,头三年可以减免税费。

综合考虑之下,黄青放弃了给孩子买学区房的打算,将手上的资金投入到了模客小镇,买了一套商住一体的房子。岂料,他那约60余万元就和其余158户业主合计数千万元的资金,同这尚在施工的模客小镇一起,陷入了沉睡。

如今,时间已过去近三年。第一财经记者近期走访模客小镇时发现,按原计划2017年就应投入使用的一期现场仍保持着工地模样。已封顶的厂房、楼体等结构主体暴晒在烈日之下,工地内杂草已长到了一人多高。

在2017年公布的浙江省级特色小镇创建和培育对象考核中,模客小镇被降格,从创建降为培育,相对于其他特色小镇被降格后的进步,模客小镇自此一蹶不振,近日还被一些业内分析文章列入“中国特色小镇死亡名单”。

这一项目缘何搁浅?背后有什么教训值得吸取?第一财经记者就此展开了实地调查。

模客小镇搁浅

官方资料显示,模客小镇位于朗霞街道、余姚工业园区西部,规划面积3.32平方公里,申报方向为高端装备制造。对于小镇的定位,官方计划将其打造成为国际模具产业智造高地、国际模具商贸与文化博览中心,长三角一流的模具产业创客乐园。

从位置上讲,模客小镇的选址算是黄金位置,位于余慈核心地段,辐射慈溪,接轨杭州湾乃至长三角。8月5日,第一财经记者从余姚高铁北站驱车前往小镇,约十四公里,车程需要20分钟。在进士第弄的入口处,模客小镇的招牌还十分显眼,但距离该指示牌约百米远的国际模具城一片荒凉,与周边成熟的制造工厂对比明显。

国际模具城是模客小镇的重要项目之一,施工方为浙江港海建设集团有限公司。如今,施工项目示意图还立在工地门口,图片已经发旧发白。从铁栏门望进去,工地内杂草长得一人多高,半成品的厂房林立,有些已封顶,有些主体架构暴露在外,可以说就是“烂尾”工地的样子。

因项目的搁浅,模具城门口新建的马路也成了隔壁工厂的停车场,断头路至今没有名字。有两三家大型工厂和该停工项目仅一街之隔,在工厂上班的老林告诉第一财经记者,对面这片施工工地自他来后就是这副样子,“有两年多了,听说老板资金链出了问题,工人的钱也没还,还有人买了铺子。”

而标志着余姚国际模具城营销中心的地方,目前挂牌的却是一家制造工厂,有说法表示,当初这处营销中心是租来的。

在这样的情况下,苏学名和黄青的这次投资以屡次维权失败告终,“他们(开发商和政府)找了很多人来跟我们谈这个项目问题,说房子还会继续造下去的。”但这话一说就是三年,至今没有给出解决方案。

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