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中海拿下四环内不限价地块,楼面地价奔7万!海淀、朝阳共产房又有新动静…

2019年07月16日 21:28来源:未知手机版

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今天下午有块地开拍,非常引人注目,因为位置实在是太好了,三环外四环内。四环里的地,已经剩不下多少了,卖一块少一块。

地块具体的位置在丰台造甲村,紧挨着地铁丰台南路站的东南侧,还是个换乘站,现在有9号线,将来还有16号线经过。

本身地块的位置是个居住区,旁边有首经贸和天坛医院,往南两站地,就是丰台科技园,往北三站地是丽泽商务区。

这块地的夺标大热门本来是金茂联合体,为了拿下这块地,专门和"造甲村村委会"的投资公司一起组队竞拍,没想到半路杀出来并最终胜出的是"中海",今天下午的拍卖现场竞争非常激烈,足足拍了56轮,最终以79.4亿的总价拿下!破了今年的总价纪录!

这块地包括11万平的商业和10万平的住宅,按住宅部分的楼面价估算下来,差不多得奔着7万去了…

中海最近几年的产品和户型都超牛,只是很少拿到四环内的地,大家这回可以期待一下四环以内的"神户型"了~只可惜不限价,大家猜猜到时候会卖多少钱?

再来说说共产房...海淀的2个共产房最近都有新动静,西三旗建材城中路那个,设计方案有了,总共312套房源,其中63平一居26户,80-86平两居134户,86-89平三居152户,容积率2.5。单价4.36万,一居最小面积的话275万。

位置在东小口森林公园北边,不过离最近的地铁站还是有点远。

就在这个共产房的旁边,最近两周华润刚刚拿下商业地块,准备开发京西万象汇,华润的商业还是可以的,例如之前的五彩城,将来对周边区域会有提升。

根据海淀zf的最新回复,西三旗的共产房预计在11月底前就能网申!

海淀另一个共产房也在同步启动,位置更好,在安宁庄,价格更贵,4.48万,套数也更多,差不多能有小2000套。

项目旁边就是刚刚结束北漂的小米。

海淀的这俩,也是史上最贵的两个共产房...目前正在同步招标,年底前有望携手双双申请。

两个共产房相比,尽管更贵,但还是安宁庄的性价比更高,毕竟地段儿差距明显超过1200元/平的价差。

再看看朝阳的共产房,下半年的重磅戏是东坝和将台。将台共产房是史上第三贵,4.3万/平,仅次于海淀那俩。

项目旁边的商业颐堤港正在公示二期的规划。

朝阳东坝的共产房也爆出了新的效果图。颜值和以往共产房相比,明显上档次多了...

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